画像：三井不動産株式会社より引用

三井不動産株式会社は2026年6月2日、KDDIスマートドローンとの共同で、管理するオフィスビル「飯田橋グラン・ブルーム」にて、狭小空間専用ドローンを活用した設備点検の実証実験を実施しました。同社らは狭所・暗所・高所における設備点検について、ドローンを活用することで作業員の立ち入りを減らしながら、設備状態を映像で確認できる可能性が示された、としています。

実験は狭小空間専用ドローン「IBIS2」を用いて、地下水槽や空調ダクト内、天井内、高圧電気室などの狭所・暗所・高所を対象に、ドローンによる飛行や撮影の可否や点検作業の効率化への寄与を検証したものです。オフィスビルの設備点検では、脚立や仮設足場を使う高所作業、ダクト内や地下水槽などの狭所・暗所での作業が発生し、作業員の負担や安全確保が課題となっています。同社らはドローンを導入することにより、作業員が直接立ち入りにくい場所でも、ドローンによる撮影で漏水や設備の汚れ、損傷の有無などを映像で確認できるかを検証しました。

同社らは実証の結果、IBIS2による飛行・撮影により、点検困難箇所の設備状態を映像で可視化できることを確認した、としています。特に、通常は作業員の立ち入りや目視確認が難しいダクト系設備や地下水槽などでも、漏水、汚れ、損傷の有無を確認できる可能性が示されました。また、高所作業や閉所への立ち入りを一部代替・補完できることから、落下リスクや作業員の身体的負担を低減し、安全性の向上につながることも確認されました。

三井不動産とKDDIスマートドローンは今後、今回の実証で得られた知見をもとに、オフィスビルでの設備点検業務への実装可能性を検討し、対象設備の拡大や取得データの活用を進める方針です。

参照三井不動産×ＫＤＤＩスマートドローン狭小空間専用ドローンを活用したオフィスビルの設備点検を実証｜三井不動産株式会社